佛罗里达州塞米诺尔县 – 塞米诺尔县正在推进建造一个大型室内运动场馆的计划——官员称该设施可产生24 亿美元的经济影响。 新闻6一直在关注该项目 以及该县计划如何用新项目的收入来支付部分费用 旅游改善区 费用。但至少有一家家族经营的饭店表示，这项评估预计每年将花费他们数千美元，而且他们距离设施建设地点相距甚远。
运动旅游：塞米诺尔郡的经济引擎
与邻近的奥兰治县和奥西奥拉县从主题公园和会议中心交通中受益匪浅不同，塞米诺尔县依靠体育旅游业作为游客支出的主要驱动力。
2024 年，约有220 万名游客来到塞米诺尔郡。据县官员称，研究显示，前往体育设施的游客预订酒店房间的可能性比该县任何其他类型的游客高出78%，这使得体育旅游成为酒店收入的直接管道。
但该县目前的体育基础设施仍有很大差距。该县目前运营的所有六个综合设施都在室外，因此如果没有室内设施，未来几年举办新比赛和活动的选择就很有限。
项目：Boombah 体育中心和机场附近的综合运动目的地
拟议的室内体育场馆将位于摩尔站球场，就在玛丽湖大道上现有的Boombah 体育场馆的拐角处。
该综合设施将包括12 个篮球场（其中一个作为锦标赛球场，可容纳2,500 个座位）、22 个排球场、一个25 球场的沙滩排球场，以及可容纳多达7,500 名宾客举行毕业典礼的灵活多用途空间。
预计总成本在1.6 亿至1.75 亿美元之间。
为综合体提供资金：酒店占据很大份额
该县提议将1.75 亿美元的总投资分为两个来源：1.1 亿美元来自该县，6,500 万美元来自地区饭店，资金来自旅游改善区评估和旅游发展税收入。
这种饭店融资机制正在引起一些独立营运商的审查。
小型酒店推迟评估结构
位于美国南部1792 号高速公路8245 号的戴斯弗恩公园酒店(Days Inn Fern Park) 的经理约翰·多恩(John Doan) 直接向委员们讲述了这家家庭经营的酒店对当前旅游改善区评估结构的担忧。
「我们支持塞米诺尔县负责任的旅游业成长和经济发展，」多安说。 “我们了解投资体育旅游和未来项目背后的愿景。”
然而，多安表示，评估模式给小型独立饭店带来了不平等的负担。
去年， 该县创建了旅游改善区(TID) 该公司透过向拥有60 间或以上客房的酒店收取每间客房每晚1.75 美元的费用来获得收入。他们估计每年将产生320 万美元的收入。
Doan 表示，评估收费为每间可供入住的房间每晚1.75 美元，无论这些房间是否实际被占用或产生任何收入。 Doan 表示，他的饭店共有75 间客房，仅根据客房总库存量，预计每年将支付近48,000 美元。
「对于一家已经在不断上升的营运费用中苦苦挣扎的小型独立酒店来说，这相当于每月近4,000 美元的额外成本，」他说。
多恩分享了两年的入住数据来说明其影响。 2025 年，该饭店在约27,000 个可用客房夜数中约有10,923 个已入住，入住率约为40%。 2024 年，该饭店约有27,450 间可用客房，其中约有11,000 间已入住，入住率约为40-41%。
「这意味着我们近60% 的房间在一年中的大部分时间都处于空置状态，」Don 说。 “尽管如此，我们的酒店评估仍然主要基于客房总库存，而不是实际的入住表现或创造收入。”
多安也对他的酒店靠近塞米诺尔-奥兰治县边界的位置表示担忧——距离拟议的室内综合体的建设地点大约15 英里。
「直接位于这些场馆附近的酒店更有可能从旅游交通中受益，」多安说。 “我们的酒店位于该地区的外缘附近，如果有的话，可能只会收到有限的溢出。”
多安说，他的酒店并不要求避免为社区做出贡献，只是要求一个更公平的框架。
「我们只是要求公平和平衡的方法，」他说。
许多其他饭店的代表都表示支持这笔费用，因为他们相信新的室内运动设施将解决未来几年预计的游客高峰问题。佛罗里达州中部酒店和住宿协会是该计画最强有力的支持者之一。
该协会行业关系和社区影响总监Melanie Anesh 本月对委员们表示：“酒店业早已认识到目前缺乏室内运动设施所带来的限制，这限制了我们吸引锦标赛和相关活动来到该地区的能力。” “这个拟议的综合体是提升塞米诺尔县作为体育旅游首选目的地的竞争力的重要机会。” “这个拟议的综合体是提升塞米诺尔县作为体育旅游首选目的地的竞争力的重要机会。”
阿内什也指出了该设施超越体育运动的潜在价值，并指出它将为居民提供一个举行毕业典礼、青少年体育比赛和休闲联赛的中心地点。
她说：“通过举办全年活动，该设施还将帮助支持小型企业、当地酒店和餐馆，特别是在传统的需求放缓时期。”
县政府对该综合体的项目
由顾问公司Hunden Partners 编制的县预测为该综合体的长期影响描绘了一幅乐观的图景。
到第5 年，室内设施预计每年举办63 场活动，包括18 场篮球锦标赛、22 场排球锦标赛、8 场匹克球赛事、4 场毕业典礼以及各种宴会和特别活动，每年产生超过126 个活动日。
该综合大楼预计每年将吸引约322,000 名室内活动参与者，产生约42,000 个酒店客房住宿，并支持562 个新就业机会。
30 年内，该项目预计将产生约13.7 亿美元的直接净新支出，仅室内综合体就将产生总计21.9 亿美元的直接、间接和诱发经济影响。沙滩排球预计同期总支出将增加1.73 亿美元，使总收益达约24 亿美元。
预计该室内综合体在营运初期不会获利。根据该县顾问的预测，该设施第一年预计将出现225,000 美元的净营运亏损，到第三年将亏损缩小到79,000 美元，然后到第四年开始盈利34,000 美元。到第五年，营业净收入预计将达到137,000 美元。
在5 月12 日的会议上，董事会指示县工作人员推动下一步工作，包括征集建筑、工程和施工管理服务。
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